一、微博营销策划目的
现今在信息时代的发展之下，微博早已经不再是什么高不可攀的东西，在现在的社会中，近乎有手机、能接触到网路的人，全部都有自己的微博账号。在信息的共享、传播上更具有时效性、及时性和真实性的特点。而作为新华社北京分社下的首都地产评论在这样的信息时代下必然不会落后于其信息的及时性的传播。在媒体看来，微博的存在和发展给予了新闻从业者更多的接触社会和感触事件的信息来源，同时他们也面临着巨大的竞争压力，想要保持住新闻传播媒介在社会中的巨大角色，必然要适应这样的信息社会，借助信息所带来的巨大变革来促使自身的发展。
可以这样理解：微博，让每个普通人拥有了最为强大的背景。微博的来临，划开了一个新的信息革命的到来。看似简单的140个字，人们再也不会因为文学修养不够而止步于网络表达，不会因为时间不够而放弃网络表达，也不会因为理论基础的不足而怯场于网络表达。微博，没有门槛随时随地就可以说出自己的意见、想法和心情的好地方。
微博，让每个人可以现场直播。它使每个人成为了信息时代的新闻记者，可以通过现场的真实拍照、文字、方位等进行现场事件的报道和转载。
微博相当于一个小小的自有媒体，可以拥有自己的听众和话语权。粉丝超过100，就好像是本内刊；超过10万，就是一份都市报；超过100万，就是一份全国性报纸；超过1000万，就是电规台，超过1亿就是CCTV。
二、策划摘要
借助微博的巨大优势，开通个人的微博，积累大量粉丝及其关注度。及时的发布******的时政房产信息和******房产动态。以帮助企业宣传作为盈利的营销手段。
三、策划的详细内容
1、策划背景
微博的发展是信息时代的一场全民参与的运动，作为一个虚拟的网络平台，微博的应用广泛，号称“史上最快的媒体”，它既是一个公关工具，又是社会的缩影。正如新浪网总裁曹国伟所说：媒体的形态和操作模式已经发生改变，微博的诞生不在是专业从事新闻记者的专利，就像我们说的“whathappened”，已经不一定是新闻从业者所做的了，而是“whyhappened”，深度报道，观点的报道、评论，这才是传统媒体要做的。
微薄的世界如同“蝴蝶效应”一传十，十传百，百传千，千传万，千千万万的人，凝聚了力量，这也成为了营销的巨大潜质，利用微博营销，成为了一种新生的传播手段，其带来的巨大影响力无法估量的。
2、策划动机
利用微博的巨大的影响力和及时的实时的有效沟通手段，扩大首都地产评论在地产界的地位和公信力。对于新政和楼盘的信息的准确把握，消费者的各种投诉及其维权事件的跟踪调查，地产界专家的意见等等，发布自己的意见，扩大和企业及与微博草根人群的接触。
3、微博营销的前景
（1）微博将是有效的网络营销工具，微博的运营商可以与企业共同进行策划，以企业微博、代言人微博、用户微博为载体，针对新产品、新品牌等进行主动的网络营销；
（2）微博将是植入式广告的******载体之一。微博营销可以在趣味话题、图片和视频中植入广告；
（3）微博是一种按照读者喜好定制的活媒体，将是企业和媒体人十分热衷使用的客户满意度测试工具。往往能在微博中热议的话题，就能够马上成为各大媒体争相讨论的热点话题；
（4）微博也是重要事件的******的新闻发布现场。巨大的传播力必将影响到信息带来的影响力。《新闻联播》就是很好的例子，它在世界范围内的传播力是巨大的，而且在整治经济和文化领域。它也由于自身的传播力的巨大而影响政府乃至国家范畴的影响力。
4、微博营销的价值
（1）微博给网民尤其是手机网民提供了一个信息快速发布、传递的渠道；
（2）建立一个微博平台上的事件营销环境，能够快速吸引关注。这对于企业的公共关系维护、话题营销开展，能起到如虎添翼的作用；
5、环境分析
国内的微博平台很多，其中以新浪、雅虎、网易、腾讯为主。其中又以新浪微博作为领头军。
59、79%的微博关注者听说过新浪微博，是国内市场知名度******的主流微博产品。60、9%的微博用户表示使用过新浪微博，是用户使用率******的主流微博产品，是腾讯微博的近2倍。
腾讯微博（1）作为重要的社交平台。腾讯拥有近5亿的QQ注册用户，2亿左右的活跃用户。这部分人群很容易受潮流趋势的影响，开通腾讯微博。通过腾讯微博能够与QQ好友和腾讯微博上的其他用户进行信息的分享；（2）跟腾讯产品相结合有更广大的用户群体和稳定的活跃度；（3）有“私信”功能，支持网页、客户端、手机平台，支持对话和转播，并具备图片上传和视频分享等功能。支持简体中文，繁体中文和英语；（4）腾讯微博更加鼓励用户自建话题，在用户搜索上可直接对账号进行查询。
6、营销策略
（1）微博开通之后要有自己一个身份证：申请一个微博认证的加V。微博是一种给予信任的人际关系的网络，认证对于不管是企业或者个人来说，都是一种提供粉丝信任的重要凭证。
（2）优化标签：根据不同的时期设置不同的标签，永远让系统搜索结果处在******页，提高曝光率，吸引眼球；标签要凸显微博内容的专注点，对于标签涵盖范围内的人士都会有一定的吸引力。
（3）有意义的话题进行互动，人们才会和你进行交流，成为你的粉丝，对你的广播进行关注；前期的话可以先从朋友开始加强相互的互动以及信息的共享以提高相互的曝光率。
（4）内容为王。作为一种自媒体，“内容为王”依然是一个微博运营的重要法则，微博简单的140个字之间如何才能使微博变得更加有价值下面最为重要的几点：摘抄、转发、实用、专注。
（5）加入一定数量的微群，微群是微博中兴趣爱好一直的人组成的讨论群，有点类似于豆瓣小组，只是他的内容形式是一条条微博，而非帖子的标题。加入这样的群体能够扩大浏览者接触已发的微博，就有一些几率提高粉丝量；
（6）懂得分享。微博是一个开放性的平台，一个懂得分享的微博，必然会受到众多人的关注和拥护。微博互粉可以借助一些账号中的大号和中号，在新浪微博的微博广场上，新浪都会推荐一些领域的重要人物，可以关注他们，并经常@他们，如果一个人发了你的微博那么你的粉丝就会直线上升。
（7）主动搜索主题相关话题，话题一定要让粉丝觉得有价值，主动去与用户互动，发展新的粉丝，与老粉丝经常交流，稳定粉丝群，提高粉丝的忠诚度；在新粉丝和老粉丝之间要注意多关注、多评论、多转发。
（8）善用大众热门话题如#国五条#，因为它适合微博的每个人，并且回应时事热点，增加微博的社会实事参与度，贴近广大微博用户的生活；
（9）有规律地对微博进行更新，每天5~10条，保证微博的广播不被用户的其他广播覆盖掉，但是一小时内不要连发两条，以免消息泛滥，得不到收听用户的重视；
（10）微博的发布需要把握一定的时间规律，上班或上学、午休、下午四点后、晚上8点，抓住这些用户微博在线高峰发帖时间，增加广播的阅读量，转发量以及爆帖的几率；
（11）使微博广播的内容有连载性，连载会显着提高粉丝的活跃度，例如按四季的划分连续发帖，或是星座的顺序轮流广播。增加粉丝的对该系列的广播的关注；
（12）不要关注超过50个人，哪怕有100万的粉丝，这样才会显得我的微博的专业性和话语的权威性，以便得到粉丝的认同；
（13）微博定位非常重要，围绕着这个定位发布一些博文或者话题，一定要坚持“现货、生动、有趣”的原则。一定的时间后，微博的粉丝会达到一定的预期效果，在这之后，微博的运营模式需要一定的创新，以吸引更多的粉丝。
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